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七、單項選擇題；31～50 小題，每小題 1 分，共 20 分。

31、擔保物權人在其全部債權受清償前，可以就擔保物的全部行使權利，這體現的是擔保物權法律屬性中的

A 變價受償性  B 物上代位性  C 不可分性  D 從屬性

32、甲公司欠乙公司 500 萬元，后甲公司被乙公司兼并，二者之間的債務關系因此消滅。導致這一債的關系消滅的法律 事實是

A 混同  B 免除  C 抵銷  D 解除

33、根據我國有關法律規定，屬于效力未定合同的是

A 因重大誤解而訂  B 無權處分人與第三人訂立的處分他人財務的合同

C 因受脅迫而訂立的合同  D 法定代表超越代表權限訂立的合同

34、某甲出生后不久，父母協議離婚。引起某甲與其父母之間撫養關系發生及甲之父母婚姻關系解除的法律事實分別是

A 事件、事件  B 行為、行為  C 事件、行為  D 行為、事件

35、下列權利中，屬于請求權的是

A 物權  B 人格權  C 債權  D 繼承權

36、關于社團法人的下列表述，正確的是

A 社團法人是社會團體法人的簡稱  B 社團法人以人的集合為成立基礎

C 社團法人均人社會公益為目的  D 社團法人的設立行為屬于單方民事法律行為

37、根據合同法規定，標的物提存后，毀損、滅失的風險

A 由債權人承擔  B 由債務人承擔  C 由債權人和債務人共同承擔  D 由提存機關承擔

38、根據有關法律法規規定，《民法通則》中的“二十年訴訟時效期間”

A 可以中止和中斷  B 可以中斷和延長  C 可以延長  D 可以中止和延長

39、顧客將膠卷照相館沖印，照相館交給顧客一份取印單，該取印單屬于

A 委托合同  B 承攬合同  C 行紀合同  D 技術合同

40、除當事人另有約定外，保管合同的成立時間為

A 當事人意思表示一致時  B 保管物交付時  C 保管人簽字時  D 保管費交付時

41、當事人就履行地點約定不明確，如果是給付貨幣，履行地點應當是

A 給付一方所在地  B 接受給付一方所在地  C 合同簽訂地  D 合同標的物所在地

42、可以有償也可以無償的合同是

A 保管合同  B 融資租憑合同  C 運輸合同  D 行紀合同

43、所有權取得方式中，屬于原始取得的是

A 繼承遺產  B 受贈圖書  C 收獲莊稼  D 購得汽車

44、根據我國擔保法規定，擔保物權包括

A 抵押權、質權和典權  B 抵押權、質權和留置權

C 抵押權、質權、典權和留置權 D 抵押權、典權和留置權

45、根據我國專利法規定，實用新型專利權的保護期限為

A 十年  B 十年  C 二十五年  D 五十年

46、根據我國著作權法規定，文字作品著作權產生的時間為

A 作品創作時  B 作品完成時  C 作品發表時  D 作品出版時

47、根據我國法律規定，高度危險作業致人損害民事責任適用的歸責原則是

A 過錯責任原則  B 無過錯責任原則  C 推定過錯責任原則  D 公平責任原則

48、在夫妻雙方沒有約定時，婚姻關系存續期間所得的下列財產中屬于夫妻共同財產的是

A 一方專用的生活用品  B 一方的婚前財產

C 一方身體受到傷害獲得的醫療費  D 一方的知識產權收益

49、某甲的外祖父與某乙的父親是親兄弟，某丙的外祖母與某丁的祖母是親姐妹。則

A 某甲與某乙、某丙與某丁的婚姻均有效 B 某甲與某乙、某丙與某丁的婚姻均無效

C 某甲與某乙的婚姻均無效，某丙與某丁的婚姻均有效

D 某甲與某乙的婚姻均有效，某丙與某丁的婚姻均無效

50、依據我國繼承法規定，不必有兩個以上見證人在場見證的遺囑是

A 自書遺囑  B 口頭遺囑  C 代書遺囑  D 錄音遺囑

八、多項選擇題：51～55 小題，每小題 2 分，共 10 分。

51、關于合同履行的下列說法中，正確的是

A 履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，但應當給對方必要的準要時間

B 履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行

C 履行費用的負擔不明確的，由接受履行一方負擔

D 價款不明確的，按照賣方確定的價款履行

52、根據法律規定，下列民事主體中享有優先購買權的是

A 抵押權人  B 合伙人  C 房屋承租人  D 按份共有人

53、某甲 5 歲，父母離異后由其母撫養。某日，某甲在幼兒園午餐時與小朋友某乙發生打斗，在場的帶班教師某丙未及時制止。某甲將某乙推到在地，造成某乙骨折，花去醫藥費 3000 余元。對某乙的損失

A 之母應承擔賠償責任  B 如果某甲之母獨立承擔責任確有困難，某甲之父應承擔賠償責任

C 幼兒園應給予適當賠償  D 某丙應承擔連帶賠償責任

54.下列行為中，屬于單方法律行為的是

A 授權行為  B 行使撤消權的行為  C 買賣行為  D 行使法定抵消權的行為

55.下列權利中，其客體可以是動產的是

A 所有權  B 抵押權  C 質權  D 留置權

九、簡答題 56、57 小題，每小題 6 分，共 12 分。

56.簡述建筑物區分所有權的概念與特征

57.簡述代位繼承與轉繼承的區別

十辨析題：58 小題，8 分。要求對命題進行判斷并著重闡明理由。

58、我國民間有一種說法：“受人之托，忠人之事”。請運用代理的理論知識對其加以辨析。

十一、法條分析題：59 小題，10 分。要求符合立法原意和民法理論。

59、中華人民共和國民法通則）第 93 條規定：“沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失進行管理或者服 務的，有權要求受益人償付由此而支付的必要費用。”

試運用民法原理分析該條法律規定（包括該法條所規定制度的概念，構成要件，法律效力和制度價值）。

十二、案例分析題：60 小題，15 分。

60、某房地產開發公司（以下簡稱 A 公司）在某市商業街開發了一幢商品樓，售價 4000 元/m 。某甲選中了其中一套三 居室，雙方簽定了購房合同并于 2004 年 2 月 1 日辦理了付款交房的手續，并且約定一年之內辦理所有權證書。

某甲因公需要出國一年，為了方便房屋的維護，某甲在 2004 年 2 月 18 日將房屋鑰匙交給 A 公司下屬的物業處保管。3 月份以后，該市的樓價大幅上漲，商品房供不應求。3 月 5 日，A 公司售樓人員某乙從物業處取走了某甲房屋鑰匙，打開房 門讓購房者求.3 月 5 日,A 公司售樓人員某乙從物業處取走了某甲房屋鑰匙,打開房門讓購房者參觀選購.該房屋被某丙看中, 某乙以 A 公司名義與某丙簽訂了購房合同,雙方于 3 月 30 日辦理了交房付款手續,并于次日辦理了過戶登記手續.

某甲于 2005 年 5 月回國后發現本屬于自己的房屋已被他人居住,十分氣憤,手持購房合同要求某丙騰退房屋,遭到某丙拒 絕.某甲找到 A 公司交涉,A 公司負責人表示“一房二賣”的確是自己的工作人員所為，向某甲道歉并表示愿意按照合同約定 返還某甲的全部購房款及利息，但拒絕某甲要求返還房屋的請求。

根據上述案例，請回答：

(1)A 公司與某甲的購房合同是否有效？為什么？

(2)A 公司與某丙的購房合同是否有效？為什么？

(3)該房屋的所有權應當歸誰？為什么？

(4)A 公司應對某甲承擔什么法律責任？為什么？