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本報(bào)訊 （孔乾 首席記者 姬娜）再過十幾天就是“立冬”節(jié)氣，這意味著征收取暖費(fèi)的臨近和研究生(論壇) 考試的臨近。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，受這些因素的影響，西安的房租價(jià)格呈現(xiàn)出兩種相反的情形：部分房租降價(jià)，而大學(xué)附近的“考研(論壇) 房”則升溫。

西安市科技路西口一家二手房中介的奧先生告訴記者：“最近是二手房出租市場(chǎng)的‘掉價(jià)期’，因?yàn)?1月中旬開始供暖，小區(qū)物業(yè)就開始收取暖費(fèi)了。如果房主把房子壓在自己手里，就要承擔(dān)不菲的取暖費(fèi)。如果是100平方米的房子，一個(gè)月550元，房主一個(gè)季度就要付出2200元的取暖費(fèi)。與其這樣，還不如減價(jià)將房子租出去。”他說，以科技路附近為例，精裝全配42平方米的房子，以前月均1400元以上，現(xiàn)在1300元左右就可以租出去。精裝全配100平方米的房子以前均價(jià)2000元以上，現(xiàn)在1800元左右。隨后，記者又走訪多家二手房中介，均反映小區(qū)二手房處于“掉價(jià)期”。

與此形成對(duì)比的是，學(xué)校周邊的“考研房”升溫。（考生在學(xué)校周圍的招待所、城中村民房租房“備戰(zhàn)”考研，稱為“考研房”。）2011年研究生考試時(shí)間安排在2011年1月中旬，現(xiàn)在正是考生沖刺階段。為了保證復(fù)習(xí)質(zhì)量，考研學(xué)生一般都選擇單間。越來越多的考研學(xué)生求租，成為學(xué)校周邊“考研房”漲價(jià)的一方面推動(dòng)力。在陜西師范大學(xué)附近的楊家村，某招待所的房主杜先生介紹，他共有20多個(gè)單間，現(xiàn)在已經(jīng)只剩幾間了。杜先生說，在他這里住的大部分是考研的學(xué)生，租住到明年2月。他說：“房租能漲30元、40元左右，主要是求租的人多了。”記者走訪了西安幾所大學(xué)附近的城中村，發(fā)現(xiàn)“考研房”基本都有漲價(jià)的現(xiàn)象，漲價(jià)幅度從20元到80元不等。